換屋免徵奢侈稅，應(yīng)於出售日次日起3個(gè)月內(nèi)辦妥戶籍登記。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
換屋免徵奢侈稅，應(yīng)於出售日次日起3個(gè)月內(nèi)辦妥戶籍登記。
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  • 所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬於出售後僅有1戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租者，始得免課徵特銷稅。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅（簡(jiǎn)稱特銷稅）條例第5條第2款規(guī)定，因換屋需要而持有2戶自住房地者，其出售原房地，或因非自願(yuàn)性因素出售新房地，出售的房地持有期間在2年以內(nèi)者，須符合同條第1款規(guī)定，亦即所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬於出售後僅有1戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租者，始得免課徵特銷稅。
 
該局旗山稽徵所進(jìn)一步指出，依財(cái)政部2013年4月10日發(fā)布臺(tái)財(cái)稅字第10204519110號(hào)令釋規(guī)定，持有2戶自住房地的所有權(quán)人出售已設(shè)籍的原房地（或新房地），應(yīng)於出售日（訂約日）之次日起3個(gè)月內(nèi)，將戶籍由原房地（或新房地）直接遷移至新房地（或原房地）。

例如甲君單身，於2012年6月15日取得A房地並辦妥戶籍登記，持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)或出租使用，為換屋需要，甲君於2012年8月1日取得B房地，並於同年10月5日出售A房地，則甲君應(yīng)於出售日次日起3個(gè)月內(nèi)將戶籍由A房地遷移至B房地，始享免課徵特銷稅。